Судьбу объектов культурного наследия, вырубку старых деревьев и компенсационное озеленение, а также переход на цифровой формат обсудили участники круглого стола, который прошел в рамках деятельности отраслевых комитетов ТПП Ростовской области.
Инициатива проведения принадлежит отраслевым объединениям предпринимателей, которые входят в комитеты ТПП Ростовской области по градостроительной деятельности, по жилищно-коммунальному хозяйству, по экологии и природопользованию.
Модератором дискуссии выступил Геннадий Наумов, председатель Комитета ТПП Ростовской области по градостроительной деятельности.
Он предложил коллегам обсудить сразу несколько важных вопросов. О проблеме сноса деревьев и компенсационных посадках мы уже рассказывали.
А ещё шла речь о переходе на электронный документооборот.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Олега Козьменко, сегодня есть все возможности сократить временные и финансовые затраты на регистрацию недвижимости при сдаче объекта в эксплуатацию. Закон предусматривает возможность предоставлять документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде. В Ростовской области, где работают порядка 60 застройщиков, только 3 из них проявляют инициативу по подаче заявлений в электронном виде.
– Соглашение с Росреестром о подключении к веб-сервисам уже заключили 46 крупных российских застройщиков, однако среди них нет тех, кто осуществляет свою деятельность в нашем регионе, – отметил Олег Козьменко.
Он рассказал о примерах задержки регистрации ДДУ и предложил организовать предварительные проверки технических планов на МКД, до направления документов для выдачи разрешения на ввод. Это сведет риски увеличения сроков регистрации фактически к нулю и повысит доверие населения к застройщику. Данная инициатива уже поддержана и согласована Минстроем Ростовской области и ДАиГ города Ростова-на-Дону.
Еще одна важная тема для обсуждения – правила застройки в объединенной зоне объектов культурного наследия (ОКН).
Сегодня компания из Нижнего Новгорода разработала документ, регламентирующий застройку в историческом центре Ростова.
– Если этот документ будет принят, то почти весь центр города накроют запреты и ограничения, уверен председатель Правления Ростовской областной организации «Союз архитекторов России» Алексей Полянский.
И без этого документа сегодня пустыри, остающиеся после сноса аварийных домов, можно использовать разве что для стоянки машин. Планировалось, что новые правила позволят, с одной стороны, сохранить исторический облик города, а с другой – дадут законные основания для застройки.
Но представленный проект документа вводит еще больше ограничений и запретов, причем часто избыточных.
– Если документ будет принят в текущем виде, то в центре Ростова нельзя будет ставить рекламные конструкции, строить что-то выше 18 метров, — пояснил глава Департамента архитектуры Ростова-на-Дону Глеб Мельников.
Эксперты уверены: документ требует доработки, и лучше с его принятием не спешить.